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装修市场猫腻也忒多 先把合同看清楚再说

来源:齐装网   2017-12-28 10:19:54 浏览人数 2271收藏

很多朋友都是次装修房子,对于装修时各项环节都是一头雾水,尤其是在签合同的时候更是如此,一不留神就会上当受骗,陷入家装纠纷当中,那么为了避免这些,我们在装修时需要注意哪些问题呢?

装修合同

装修合同签订要点一:工程数量

一般有两种方法可以确定具体工程数量,具体方法如下:

1、按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。

2、按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法1,在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

装修合同签订要点二:关于违约

不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。

拒绝装修猫腻

装修合同签订要点三:管理费用

所谓的装修管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻,收费的名目很多,如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户 口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付,不再计算入工程预算之中。

装修合同签订要点四:税金

在绝大部分城市,税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税,它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的。这些,都有必要明确承担者。

装修合同

装修合同签订要点五:签章

由于目前装修市场操作上的混乱,有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义,因此笔者建议,业主方在签订任何法律文件时,除非对方是正规装修公司的法人代表,否则要求对方注明签字人的身份证号码。

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*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准。

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